¿Quien no ha pensado que haría con ese premio?
¿Quien no ha pensado en emplearlo en hacerse la casa de sus sueños?
y.............S.O.S................ ¿Que tendriamos que hacer?
Pues vamos a verlo en unos sencillos pasos:
a) Importantísimo : elegir y comprarnos un buen terreno edificable con esas vistas que siempre añoramos
b) contratar un arquitecto colegiado que nos redacta el proyecto de edificación compuesto de : proyecto básico y de ejecucción, planos , presupuesto y estudio de seguridad y salud; una vez visado , lo entregaremos en el Ayuntamiento al que pertenezca nuestro terreno para solicitar la licencia
c) Una vez obtenida la licencia de obra, nos toca contratar a:
- Dirección Facultativa compuesta de arquitecto y arquitecto técnico ( puede ser el del mismo al que le contratemos el proyecto)
- Coordinación de Seguridad y Salud
- Seguro de Todo Riesgo Construcción
- En caso de querer vender la propiedad antes de dos años contrataremos la Gestión de Calidad.
d) Buscaremos y firmaremos un contrato de ejecución de obra con una/unas empresas consultoras en función de las partidas que les vayamos a contratar con el tiempo máximo de ejecución de obras establecido.
Aquí nos convertiremos en PROMOTORES.
e) Tendremos que dar un AVISO PREVIO a la Autoridad Laboral informando previamente de la fecha de comienzo de las obras y de las contrataciones que en el apartado d) y e) explicamos.
Enlace: http://www.coordinador-de-seguridad.com/aviso-previo.htm
f) Exigir al contructor o constructores la documentación legalmente exigible.
g) Realizaremos la apertura de centro de trabajo, una vez que el constructor o constructores hayan obtenido el acta de aprobación al Plan de Seguridad y Salud de la obra por parte de la coordinación de Seguridad y Salud.
Enlace: http://traballo.xunta.es/formularioCentros-ca.pdf
h) Habilitaremos un Libro de Subcontratación por si se da el caso de la subcontratación de algún profesional sin olvidarnos de los límites de las lineas de contratación.
Enlace: http://www.boe.es/aeboe/consultas/bases_datos/doc.php?coleccion=iberlex&id=2006/18205
i) Asegurarse que trabajan de verdad y disfrutar mucho de nuestra casita cuando la terminen!!
