Guia Burros: Lánzate a construir tu casa!

¿Quien no ha soñado que le tocaría una lotería?
¿Quien no ha pensado que haría con ese premio?
¿Quien no ha pensado en emplearlo en hacerse la casa de sus sueños?
y.............S.O.S................ ¿Que tendriamos que hacer?

Pues vamos a verlo en unos sencillos pasos:

a) Importantísimo : elegir y comprarnos un buen terreno edificable con esas vistas que siempre añoramos
b) contratar un arquitecto colegiado que nos redacta el proyecto de edificación compuesto de : proyecto básico y de ejecucción, planos , presupuesto y estudio de seguridad y salud; una vez visado , lo entregaremos en el Ayuntamiento al que pertenezca nuestro terreno para solicitar la licencia
c) Una vez obtenida la licencia de obra, nos toca contratar a:

1. Dirección Facultativa compuesta de arquitecto y arquitecto técnico ( puede ser el del mismo al que le contratemos el proyecto)


2. Coordinación de Seguridad y Salud


3. Seguro de Todo Riesgo Construcción


4. En caso de querer vender la propiedad antes de dos años contrataremos la Gestión de Calidad.

d) Buscaremos y firmaremos un contrato de ejecución de obra con una/unas empresas consultoras en función de las partidas que les vayamos a contratar con el tiempo máximo de ejecución de obras establecido.

Aquí nos convertiremos en PROMOTORES.

e) Tendremos que dar un AVISO PREVIO a la Autoridad Laboral informando previamente de la fecha de comienzo de las obras y de las contrataciones que en el apartado d) y e) explicamos.

Enlace: http://www.coordinador-de-seguridad.com/aviso-previo.htm

f) Exigir al contructor o constructores la documentación legalmente exigible.

g) Realizaremos la apertura de centro de trabajo, una vez que el constructor o constructores hayan obtenido el acta de aprobación al Plan de Seguridad y Salud de la obra por parte de la coordinación de Seguridad y Salud.

Enlace: http://traballo.xunta.es/formularioCentros-ca.pdf

h) Habilitaremos un Libro de Subcontratación por si se da el caso de la subcontratación de algún profesional sin olvidarnos de los límites de las lineas de contratación.

Enlace: http://www.boe.es/aeboe/consultas/bases_datos/doc.php?coleccion=iberlex&id=2006/18205

i) Asegurarse que trabajan de verdad y disfrutar mucho de nuestra casita cuando la terminen!!